Frågor och svar

Nedan hittar du lite frågor och svar som kan vara bra att känna till innan du skriver kontrakt på din nya lägenhet.

Vad behöver jag tänka på vid andrahandsuthyrning av min bostad?

För att hyra ut i andra hand behöver du tillstånd från din hyresvärd. Skäl att hyra ut i andra hand kan exempelvis vara att du kommer studera utomlands, längre sjukhusvistelse etc. Äger du din bostadsrätt behöver du tillstånd från de som äger huset du bor i. Du kan hyra ut en möblerad lägenhet med +10/ -15% av din totala månadshyra, i annat fall måste du ta samma hyra som du själv betalar.

Vid anddrahansuthyrning är du fortfarande ansvarig för din bostad. Även om din hyresgäst råkar ta sönder något är det du som är ansvarig. Det är därför viktigt att skriva ett kontrakt med din hyresvärd. Likaså är du ansvarig för att hyran betalas i tid.

När måste jag säga upp mitt kontrakt?

Vanligtvis behöver du säga upp det tre månader innan du har för avsikt att flytta ut. Däremot behöver du säga upp det sista mars om du vill flytta ut sista juni.

När kan en hyresvärd säga upp mitt kontrakt?

Ditt hyreskontrakt kan sägas upp om hyran inte betalas i tid, vanligtvis om den är en vecka sen.

Andra skäl kan vara vid skador eller om du skulle bryta mot något i kontraktet. Efter tre varningar kan hyresvärden säga upp ditt kontrakt.

I vilka fall kan jag inte få tillbaka min deposition?

Om kontraktet på grund av förverkning har sagt upp har hyresvärden rätt att kräva ersättning för skador som uppkommit till följd av att kontraktet brutits plus eventuell hyra under uppsägningsperiod, enligt Svensk hyreslag (§ 42 paragraf 6). Detta belopp kan tas från din deposition.